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VIVIENDA - EL OJO CRÍTICO DEL DOCTOR RISCO
ATENCIÓN COMPRADORES: 2.000 VIVIENDAS A
PRECIO DE COSTE EN CATALUÑA. COMIENZA EL DESPLOME. |
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 Queridos Amigos:
Como ya os comentaba en artículos anteriores, no hay mayor ciego que aquel que no quiere ver. Y es que
le ha costado mucho a la presión empresarial y mediática reconocer que
el asunto de la vivienda en España va de mal en peor.
Por fin, una recién creada asociación de promotores inmobiliarios
catalanes, la Asociación Corporativa de Empresarios Inmobiliarios
(ACDEI), acaba de sacar al mercado 2.000 pisos en Cataluña que ofrece a
precio de coste, todos ellos con precio de compra inferior a los 200.000
€. De momento han finalizado la venta de 40 pisos y están
gestionando otros 100. Las ofertas se ubican en zonas de mucha
presión urbanística, como los barrios periféricos de Barcelona y su
cinturón industrial, o bien alejados de las grandes ciudades, en
poblaciones de Tarragona, Girona y Lleida.
La verdadera novedad de este caso consiste en las sinceras declaraciones
del director de esta asociación quien reconoce que la cartera
inmobiliaria se basa mayoritariamente en viviendas de pequeñas y
medianas promotoras que necesitan, literalmente, vender como sea porque
se encuentran con el agua al cuello. ¡Bravo por la sinceridad! Además,
la asociación responsabiliza en buena medida del parón de ventas a la
restricción del crédito de las entidades financieras que dificultan la
concesión de créditos a los particulares. Uno de los sectores en que se
centra la asociación consiste en llegar a alcanzar acuerdos con
entidades bancarias y cajas de ahorros para facilitar el acceso a la
compra, mediante la subrogación de la hipoteca de los promotores.
Parece que la fórmula funciona, los compradores consiguen rebajas medias
del 40% del coste del piso, y, ante ese éxito inicial, la asociación
acaba de abrir una oficina en Madrid para ofrecer sus servicios a
promotores madrileños con dificultades de liquidez.
Bueno, que cunda el ejemplo. Malos tiempos para los especuladores del
ladrillo.
Seguiremos informando
Dr. Risco |
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