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VIVIENDA - EL OJO CRÍTICO DEL DOCTOR RISCO
ESPECULADORES Y LISTILLOS EN CRISIS:
CIERRAN 40.000 CHIRINGUITOS INMOBILIARIOS EN 2007 |
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DE LA SERIE "LLEGA EL 2008: SALE A LA LUZ LA GRAN MENTIRA"
Queridos Amigos: Cuando se huele la pasta fácil surgen por doquier
buitres y tiburones especuladores que buscan el dinero chollo. Abrigados
por la especulación de la vivienda, miles de listillos, que digo miles,
mejor decenas de miles de listillos, abrieron sus agencias inmobiliarias
al olor de la intermediación sin control donde las comisiones, el dinero
negro y las corruptelas, auguraban una manera fácil de llenarse los
bolsillos a costa de los sufridos compradores durante estos últimos
años.
Estamos sólo a mediados de Enero de 2008 y nos encontramos con que,
según el Consejo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria que representa
a 46 Colegios Territoriales, de las 80.000 oficinas de intermediación
inmobiliaria que existían a principios de 2007, sólo han logrado salir
adelante 40.000. O, dicho de otra manera, 40.000 chiringuitos han
cerrado y se han ido al garete. Sobre todo esas empresillas que fueron
apareciendo en cada esquina de las principales ciudades y pueblos
españoles que sólo perseguían el dinero rápido.
Es evidente que la gran mentira mediática de 2007 donde nos decían que
no pasaba nada, que los precios seguirían subiendo suavemente, que no
existían problemas con la construcción, la oferta y la demanda, la
sobrevaloración de los pisos, esa "Gran Mentira" es ya completamente
insostenible. La verdad es que ese año 2007
deja tras de sí un largo reguero de cadáveres en forma de agencias
inmobiliarias. Y además ya avisan de que los meses venideros serán aún
más difíciles de sostener. ¿O acaso no es una mentira mediática
sostener, desde el Gobierno y centros de poder Empresarial, que el tema
de la Vivienda está controlado y sufriendo ligeros ajustes durante todo
el año 2007 a la vez que, durante ese mismo año, la mitad de las
agencias inmobiliarias se van yendo a la quiebra por el bajón de ventas?
¿Estás buscando un local comercial? Pues simplemente date una vuelta y
observa todos los letreros de "se traspasa" que cuelgan por todas esas
calles antes repletas de inmobiliarias.
Por supuesto, sube el paro. Para mantener un chiringuito API hace falta
un mínimo de tres personas, el titular de la agencia, una secretaria y
un administrativo. No hay que tener muchas luces ni ser poseedor de
grandes dotes matemáticas para afirmar que unas 120.000 personas mínimo
se habrán ido al paro en ese sector durante 2007. A lo que hay que sumar
las reducciones de plantilla en oficinas que
siguen funcionando, o la conversión de contratos de jornada completa en
eventuales, y otras prácticas que se han hecho habituales en los últimos
meses. Si miramos a los grandes, Fincas Corral, ya en noviembre, había
cerrado la mitad de su red. Tecnocasa cerró 160 oficinas. Buen momento
también para los tiburones: Don Piso se mantiene y está aprovechando
este caos para absorber a precios de saldo casi un centenar de agencias
en peligro de cierre en Madrid, Valencia y Tenerife.
Y avisa el Consejo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de que
si los últimos meses han sido difíciles, la
situación no se presenta mucho mejor en el año que ahora comienza en el
que deberá de haber aún más limpieza, con un ajuste en los próximos tres
o cuatro meses que será más duro ya que el sector estaba completamente
descontrolado.
Por eso ya os decía yo, a primeros de Enero, en el primer artículo que
inauguraba nuestro Canal Vivienda, que iba a estallar la Gran Mentira en 2008.
Así que repito: "Virgencita,
virgencita, que me quede como estoy". Amigos, que no nos pase nada,
Dr. Risco |
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