CAJAS DE AHORROS Y BANCOS CON LOS MEJORES PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

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Queridos amigos:

Antes que nada, no dejes de visitar "El Ojo Crítico del Dr. Risco" si estás a punto de embarcarte en la aventura de comprar un piso. El Mercado de la Vivienda está en crisis y allí te cometamos la actualidad tal como es, sin mentiras, para que no peques de ingenuo y tengas que arrepentirte más tarde, o para que te informes sobre cláusulas abusivas en los contratos.

Básicamente tenemos dos tipos de ofertas hipotecarias, tipo de interés variable o fijo. La Economía sufre vaivenes, los precios suben y bajan, los tipos de interés bancarios también. Si contratamos un préstamo hipotecario con un tipo de interés fijo tendremos la ventaja de no preocuparnos por turbulencias financieras, subidas o bajadas del Euribor, ya que siempre pagaremos la misma cuota que pactamos a la firma del préstamo. Naturalmente, las entidades financieras no son tontas y nos van a proponer un tipo de interés fijo que les cubra (a ellos, a tí no) de los posibles altibajos futuros de los mercados. En líneas generales, un interés fijo será probablemente más caro que pactar un tipo de interés variable.

Para cualquier tipo de préstamo hipotecario, mi consejo es contratar un interés variable que estará generalmente basado en el Euribor. Es lo más justo: Si vienen buenas épocas, la inflación controlada, etc., gozarás de tipos bajos y pagarás menos; si por el contrario suben los intereses, pagarás más. Aunque podamos pensar que existe un factor "suerte" que nos hará pasar por malas rachas de altos intereses, ese mismo azar nos llevará también a períodos bajos en los que la cuota del préstamo se reducirá. Nos sucederá como con el precio de los alimentos que fluctúan a la baja o al alta dependiendo de factores estacionarios.

Las estadísticas nos dicen que las Cajas son ligeramente más baratas que los Bancos, un 0,10% sobre el Euribor, aunque hay excepciones como la Banca on-line. De todas formas, gracias a Internet se pueden consultar ofertas de toda clase a través de un par de clics.  Hay que dedicar tiempo y visitar tantos bancos y cajas como queramos, requerir información, llorarle un poquito al banquero... Dependiendo de muchos factores, podemos encontrar diferentes ofertas que tendremos que meditar hasta decidirnos por la más ventajosa.

Aquí os presentamos Cajas de Ahorros y Entidades Bancarias activas en las capitales de Provincias que ofrecen los mejores préstamos hipotecarios y también algunos consejos más. Suerte, elegid bien y con calma; se trata de firmar un matrimonio en el que el divorcio sería ruinoso.

Dr. Risco