CANAL
VIVIENDA - EL OJO CRÍTICO DEL DOCTOR RISCO
¡ATENCIÓN INQUILINOS! ES NECESARIO
ASEGURARSE DE QUE NUESTRA FIANZA HA SIDO DEPOSITADA. |
|
|
|
|
 Queridos Amigos:
Si eres un inquilino y te quieres beneficiar de las deducciones que se
te ofrecen por ser titular de una vivienda en alquiler, es necesario que
compruebes un dato para que hacienda y tu comunidad autónoma no te eche
atrás las ayudas para el alquiler. En aquellas que aplican este
descuento -Madrid, Andalucía, Baleares, Galicia y Valencia- se exige a
los arrendadores el depósito de la fianza abonada por los arrendatarios
en el organismo competente, una gestión indispensable para que el
inquilino pueda beneficiarse de las deducciones fiscales para los
alquileres. Hacienda no nos informa sobre
este tema, pero los inquilinos que desgravan sí deben informarse sobre
el particular y exigir a sus caseros el resguardo que garantice que el
pago ha sido efectuado, pues, sin él, a efectos fiscales su declaración
presentaría irregularidades que les impedirían beneficiarse de las
deducciones que sus comunidades ofrecen y es la única medida de presión
que pueden ejercer para que todo esté en regla.
Y es que todavía hay más: Si tu declaración es aceptada y las
deducciones correspondientes a la declaración de tu piso alquilado
aceptadas sin que el arrendador hubiera depositado la fianza, Hacienda
podría reclamarte el dinero devuelto por acometimiento de
irregularidades en su declaración, y encima penalizarte con una multa.
De ahí que sea conveniente asegurarte, exigiéndole al alquilador los
resguardos correspondientes de que el depósito de la fianza se ha
realizado en el plazo estipulado. Si no ha sido así la solución
pasa por que tu arrendador deposite la fianza a lo largo del año natural
intentando que le otorguen validez desde la fecha de firma del contrato.
La otra opción sería que denuncies ante tu comunidad autónoma el impago
presentando el justificante del pago de la fianza al propietario de la
vivienda, aunque te traerá líos y malos rollos con tu casero.
Lo mejor: A la firma del contrato de alquiler, deja perfectamente claro
este punto con tu arrendador. Ya lo dice el refrán, "pocos juicios
tengas y los ganes".
Seguiremos informando
Dr. Risco
|
|
